Dưới đây là bảng hướng dẫn và thành phần hồ sơ cần chuẩn bị để xin cấp Giấy Chứng nhận Quyền Sử Dụng Đất và Sổ Hồng cho Sàn Giao dịch Bất động sản Phú Mỹ Hưng vào ngày 01/01/2023:
I. Hồ sơ chung bắt buộc (áp dụng cho tất cả các trường hợp):
- Hợp đồng mua bán nhà và phụ lục hợp đồng: 01 bản sao photo.
- Giấy ủy quyền cho Công ty Phú Mỹ Hưng thay mặt ký tên đơn xin cấp Giấy Chứng nhận và bản vẽ sơ đồ hiện trạng nhà: 02 bản gốc.
Địa chỉ làm giấy ủy quyền:
- PCC Tân Thuận – 448 Nguyễn Văn Linh, Quận 7, TP.HCM.
- PCC Nguyễn Đức Hưng – 10 Cao Triều Phát, P. Tân Phong, Quận 7, TP.HCM.
- PCC Bến Nghé – 31 Lê Thạch, P.12, Quận 4, TP.HCM.
3. Trường hợp mua chuyển nhượng ngoài mục 1 và 2, cần cung cấp thêm các giấy tờ sau:
- Văn bản xác nhận chuyển nhượng của Phú Mỹ Hưng: 02 bản sao photo/lần chuyển nhượng.
- Văn bản chuyển nhượng tại Phòng Công chứng: 02 sao y thực/lần chuyển nhượng + 01 bản gốc nếu chuyển nhượng trước năm 2018.
- Thông báo nộp thuế (bên chuyển nhượng): 03 sao y thực/lần chuyển nhượng.
- Biên lai nộp thuế (nếu có): 03 bản sao photo/lần chuyển nhượng.
Lưu ý: Các bản sao y thực phải còn hạn trong vòng 6 tháng.
Ngoài hồ sơ chung bắt buộc nêu trên, vui lòng cung cấp thêm hồ sơ cá nhân theo hướng dẫn bên dưới:
II. Hồ sơ cá nhân (vui lòng chọn đúng trường hợp và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ):
- CMND/Căn cước công dân (2 vợ chồng) (không sử dụng Hộ chiếu để thay thế). Lưu ý: Trường hợp thay đổi số CMND so với thời điểm ký Hợp đồng mua bán, cần cung cấp thêm giấy xác nhận đổi số CMND (nếu đổi sang CCCD không gắn chip): 04 sao y thực, hoặc CMND cũ: 04 bản sao photo (nếu đổi sang CCCD có gắn chip).
- Giấy đăng ký kết hôn: 04 sao y thực.
- Nếu có nguyện vọng đứng tên một mình trên Sổ Hồng, cần cung cấp: Giấy đăng ký kết hôn + Cam kết tài sản riêng được xác nhận tại Phòng công chứng hoặc UBND Phường: 04 sao y thực/loại.
- CMND/Căn cước công dân (không sử dụng Hộ chiếu để thay thế). Lưu ý: Trường hợp thay đổi số CMND so với thời điểm ký Hợp đồng mua bán, cần cung cấp thêm giấy xác nhận đổi số CMND (nếu đổi sang CCCD không gắn chip): 04 sao y thực, hoặc CMND cũ: 04 bản sao photo (nếu đổi sang CCCD có gắn chip).
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (từ đủ tuổi kết hôn đến thời điểm nộp hồ sơ) còn hiệu lực sử dụng trong vòng 03 tháng kể từ ngày xác nhận. (Trong trường hợp chuyển nhượng, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân phải được cấp sau ngày ký Văn bản chuyển nhượng tại Phòng công chứng): 03 sao y thực.
- CMND/Căn cước công dân (của người có quốc tịch Việt Nam) (không sử dụng Hộ chiếu để thay thế). Lưu ý: Trường hợp thay đổi số CMND so với thời điểm ký Hợp đồng mua bán, cần cung cấp thêm giấy xác nhận đổi số CMND (nếu đổi sang CCCD không gắn chip): 04 sao y thực, hoặc CMND cũ: 04 bản sao photo (nếu đổi sang CCCD có gắn chip).
- Passport (của vợ/chồng là người nước ngoài/Việt kiều): 04 sao y thực/mỗi người.
- Giấy đăng ký kết hôn (nếu lập bằng tiếng nước ngoài, phải được hợp pháp hóa lãnh sự và dịch sang tiếng Việt): 04 sao y thực.
- Nếu có nguyện vọng đứng tên một mình trên Sổ Hồng, cần cung cấp: Giấy đăng ký kết hôn + Cam kết tài sản riêng được xác nhận tại Phòng công chứng hoặc UBND Phường: 04 sao y thực/loại.
- Giấy phép đăng ký kinh doanh: 03 sao y thực.
- CMND/CCCD của người đại diện theo pháp luật: 01 sao y thực/loại.
- Đối với công ty không có chức năng kinh doanh Bất động sản, cần cung cấp: Cam kết mua căn hộ để ở: 01 bản gốc.
- Đối với công ty Cổ phần, cần cung cấp danh sách cổ đông (ghi rõ quốc tịch các cổ đông): 01 bản gốc.
Lưu ý: Các hồ sơ sao y thực yêu cầu còn hạn trong vòng 6 tháng. Các thành phần hồ sơ trên có thể thay đổi hoặc bổ sung theo hướng dẫn của cơ quan chức năng.
—-
Dưới đây là thông tin chi tiết về thành phần hồ sơ xin cấp Giấy Chứng nhận Quyền sử dụng đất và Sở hữu nhà (Việt kiều + Người nước ngoài) tại Sàn Giao dịch Bất động sản Phú Mỹ Hưng, áp dụng từ ngày 01/01/2023:
I. Hồ sơ chung bắt buộc (áp dụng cho tất cả các trường hợp):
- Hợp đồng mua bán nhà (từ trang đầu đến trang cuối, không mất chữ ký tắt, không đè chữ): 01 bản sao photo.
- Giấy ủy quyền cho Công ty Phú Mỹ Hưng thay mặt ký tên Đơn xin cấp Giấy chứng nhận và bản vẽ sơ đồ hiện trạng nhà: 02 bản gốc.
Địa chỉ làm Giấy chứng nhận:
- PCC Tân Thuận – 448 Nguyễn Văn Linh, Quận 7, TP.HCM.
- PCC Nguyễn Đức Hưng – 10 Cao Triều Phát, P. Tân Phong, Quận 7, TP.HCM.
- PCC Bến Nghé – 31 Lê Thạch, P.12, Quận 4, TP.HCM.
Trường hợp mua chuyển nhượng ngoài mục 1 & 2, cung cấp thêm các giấy tờ sau:
- Văn bản xác nhận chuyển nhượng của Phú Mỹ Hưng: 02 bản sao photo/lần chuyển nhượng.
- Văn bản chuyển nhượng tại Phòng Công chứng: 02 sao y thục/lần chuyển nhượng + 01 văn bản chuyển nhượng gốc nếu chuyển nhượng trước năm 2018.
- Thông báo nộp thuế (Bên chuyển nhượng): 03 sao y thục/lần chuyển nhượng.
- Biên lai nộp thuế (nếu có): 03 bản sao photo/lần chuyển nhượng.
II. Hồ sơ cá nhân (vui lòng chọn đúng trường hợp và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ):
- Trường hợp còn quốc tịch Việt Nam:
- Hộ chiếu Việt Nam còn hiệu lực (có đóng dấu nhập cảnh vào Việt Nam): 04 sao y/loại.
- Không còn quốc tịch Việt Nam:
- Hộ chiếu còn hiệu lực (có đóng dấu nhập cảnh vào Việt Nam): 04 sao y.
- Giấy xác nhận là người gốc Việt Nam do cơ quan có thẩm quyền Việt Nam cấp: 04 sao y.
- Sổ đăng ký tạm trú tại Việt Nam/Xác nhận về việc đăng ký tạm trú tại địa phương do cơ quan cấp phường nơi cư trú cấp: 04 sao y.
- Nếu chưa kết hôn:
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (từ đủ tuổi kết hôn đến thời điểm nộp hồ sơ) còn hiệu lực sử dụng trong vòng 03 tháng kể từ ngày xác nhận. Trong trường hợp chuyển nhượng, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân phải được cấp sau ngày ký văn bản chuyển nhượng tại Phòng công chứng.
- Nếu đã kết hôn:
- Giấy đăng ký kết hôn.
- Giấy tờ của vợ/chồng (CCCD/Passport + Sổ tạm trú/Thẻ tạm trú).
- Nếu có nguyện vọng đứng tên một mình, cung cấp: Giấy đăng ký kết hôn + Cam kết tài sản riêng được xác nhận tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Lưu ý: Các giấy tờ trên nếu lập bằng tiếng nước ngoài phải được hợp pháp hóa lãnh sự và dịch sang tiếng Việt: 04 sao y/loại.
- Passport còn hiệu lực (có đóng dấu nhập cảnh vào Việt Nam): 04 sao y.
- Thẻ tạm trú/Sổ tạm trú/Visa còn thời hạn: 04 sao y.
- Nếu chưa kết hôn:
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (từ đủ tuổi kết hôn đến thời điểm nộp hồ sơ) còn hiệu lực sử dụng trong vòng 03 tháng kể từ ngày xác nhận.
- Nếu đã kết hôn:
- Giấy đăng ký kết hôn.
- Giấy tờ của vợ/chồng (CCCD/Passport + Thẻ tạm trú).
- Nếu có nguyện vọng đứng tên một mình, cung cấp: Giấy đăng ký kết hôn + Cam kết tài sản riêng được xác nhận tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Lưu ý: Các giấy tờ trên nếu lập bằng tiếng nước ngoài phải được hợp pháp hóa lãnh sự và dịch sang tiếng Việt: 04 sao y/loại.
- Giấy phép đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận đầu tư: 04 sao y.
- CCCD/Passport của người đại diện theo pháp luật: 02 sao y/loại.
- Đối với công ty không có chức năng kinh doanh bất động sản, cung cấp: Cam kết mua căn hộ để ở: 01 gốc.
Lưu ý: Các hồ sơ sao y thị thực yêu cầu còn thời hạn trong vòng 06 tháng.
Thời gian và địa điểm nhận hồ sơ:
- Giờ làm việc: Sáng: 8h00 – 12h00 (Từ thứ Hai đến thứ Bảy); Chiều: 14h00 – 17h30 (Từ thứ Hai đến thứ Sáu).
- Địa điểm nhận hồ sơ: Sàn Giao dịch Bất động sản Phú Mỹ Hưng, Tầng Trệt, Cao ốc Lawrence S. Ting, 801 Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phú, Quận 7, TP.HCM. Điện thoại: 0918913131.
Các khoản phí liên quan tham khảo (các khoản nêu trên có thể thay đổi theo quy định của cơ quan thẩm quyền mà không có thông báo trước):
- Tiền sử dụng đất: Theo mức thu của cơ quan chức năng tại thời điểm có thông báo của cơ quan thuế (đối với các hợp đồng giá chưa báo gồm tiền sử dụng đất).
- Lệ phí trước bạ: 0,5% trên tổng giá trị hợp đồng.
- Phí lập bản vẽ sơ đồ nhà/đất, phí thẩm định, phí lập bản đồ địa chính, dịch vụ,…: Theo mức thu của cơ quan chức năng.
Lưu ý: Những thành phần hồ sơ trên có thể thay đổi hoặc bổ sung theo hướng dẫn của cơ quan chức năng.
Thank you for providing the instructions. Here is the information regarding the procedures to apply for a Certificate of Land Use Rights & Housing Ownership at the Phu My Hung Real Estate Transaction Office:
I. GENERAL DOCUMENTS (FOR ALL CASES)
- Purchase contract (from the first page to the last page) and Appendixes: 01 copy.
- Letter of Authorization for Phu My Hung Company to sign the Application for certification and housing state quo drawing on behalf of customers: 02 originals.
Reference address to prepare the authorization letter:
- Tan Thuan Notary Public Office, 448 Nguyen Van Linh, District 7, Ho Chi Minh City.
- Nguyen Duc Hung Notary Public Office, 10 Cao Trieu Phat, Tan Phong Ward, District 7, Ho Chi Minh City.
- Ben Nghe Notary Public Office, 31 Le Thach, Subdistrict 12, District 4, Ho Chi Minh City.
In case of transferring at The Notary Public Office, in addition to sections 1 and 2, please submit:
- Certificate of transferring from Phu My Hung Company: 03 copies/1 transaction.
- Certificate of transferring from the Notary Public Office: 03 certified copies/1 transaction + 03 original.
- Transfer contract if it was transferred before 2018.
- Notification of personal income tax (PIT) payment (transferrer): 03 certified copies/1 transaction.
- PIT Receipt (if any): 04 copies/1 transaction.
- Individuals (Overseas Vietnamese):
- Residing abroad but still keeping Vietnamese nationality:
- Valid Vietnamese passport with the entry stamp into Vietnam.
- Residing abroad and no longer keeping Vietnamese nationality:
- Valid passport with entry stamp into Vietnam.
- Certificate of Vietnamese origin issued by Vietnamese competent authority: 04 certified copies.
- Register of temporary residence in Vietnam (or any certificate of temporary residence issued by the local authority): 03 certified copies.
- If not married:
- Certificate of marital status (In case of transferring, the certificate must be issued after the day of signing the transfer contract at the notary public).
- If married:
- Marriage certificate.
- Papers of wife/husband (ID/Passport + Temporary residence card/Register of temporary residence in Vietnam).
- If you want the Certificate of LUR&HO to be in one person’s name:
- Marriage certificate.
- Certificate of personal property certified by Notary Public offices or competent authority.
Note: If the above documents were issued in foreign languages, they must be legalized and translated into Vietnamese.
- Foreigners (Individuals):
- Valid passport with entry stamp into Vietnam: 04 certified copies.
- Valid temporary residence card/Register of temporary residence in Vietnam: 04 certified copies.
- If not married:
- Certificate of marital status.
- If married:
- Marriage certificate.
- Papers of wife/husband (ID/Passport + Temporary residence card).
- If you want the Certificate of LUR&HO to be in one person’s name:
- Marriage certificate.
- Certificate of personal property certified by Notary Public offices or competent authority.
Note: If the above documents were issued in foreign languages, they must be legalized and translated into Vietnamese.
- Foreign Companies (Corporations):
- Business license/Investment certificate: 03 certified copies.
- ID/Passport of company legal representative: 01 certified copy.
- For companies that don’t have real estate business functions:
- Certificates of buying a house/apartment to arrange accommodation for employees: 01 original.
NOTES: All certified copies must be within 6 months.
TIME AND PLACE FOR SUBMITTING: Working hours:
- Morning: 8:00 AM – 12:00 PM (Monday to Saturday)
- Afternoon: 2:00 PM – 5:30 PM (Monday to Friday)
Location: Phu My Hung Real Estate Transaction Office Ground Floor, Lawrence S. Ting Building, 801 Nguyen Van Linh Street, Tan Phu Ward, District 7, Ho Chi Minh City. Telephone: 0918913131
Please note that the above-mentioned fees are subject to change according to the regulations of the competent authority without prior notice.
If you are interested or have any further inquiries, please feel free to contact us at:
PHU MY HUNG REAL ESTATE TRANSACTION OFFICE
Ground floor, Lawrence S. Ting Building
801 Nguyen Van Linh, Tan Phu Ward, District 7, HCMC
Phone: (+84) 918 913131
Email: lecamvan@pmh.com.vn
➖ Website www.camvanphumyhung.com
➖ Youtube: www.youtube.com/@camvanphumyhung
➖ Facebook: www.facebook.com/camvanphumyhung
➖ Zalo: zalo.me/camvan-phumyhung
微信：van0918913131
Line：0918913131
Working hours: 8:00~19:00, both Sundays and Public Holidays
Don’t miss out on this exceptional opportunity to elevate your lifestyle. Discover the perfect blend of luxury and convenience at The Antonia! Contact us today for more information and to schedule a visit.
