TỔNG QUAN DỰ ÁN
Được kiến tạo bởi Phú Mỹ Hưng – nhà phát triển đô thị hàng đầu Việt Nam dựa trên nguyên tắc 7S: Sustainability (Bền vững), Smart Planning (Quy hoạch thông minh), Service (Tiện ích đa dạng), Safety (An ninh 24/7), Standards (Chuẩn pháp lý, chuẩn xây dựng,…), Scarcity (Sản phẩm khan hiếm), Society (Cộng đồng nhân văn); Hồng Hạc City sẽ là một nơi đáng sống bậc nhất Bắc Ninh, là Đô thị văn minh – Cộng đồng hạnh phúc ngay cửa ngõ Đông Bắc Hà Nội.
Với quy mô 197,76 ha, Hồng Hạc City được quy hoạch là tổ hợp không gian sống “All in one – Tất cả trong một” hội tụ đủ tiện ích, dịch vụ trong bán kính đi bộ và 3 phân khu nhà ở thấp tầng: Hồng Phát, Hồng Thịnh, Hồng Phúc.
✅ Vị trí dự án: Xuân Lâm, Thuận Thành, Bắc Ninh
✅ Chủ đầu tư: TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng
✅ Quy mô: 197.76 ha
✅ Tổng số lượng sản phẩm: 2844 căn
✅ Mật độ xây dựng: 27.9%
✅ Mảng xanh công viên: 19.63%
✅ Quy hoạch: 3 phân khu
Hồng Phát: 1047 căn
Hồng Thịnh: 653 căn
Hồng Phúc: 1144 căn
✅ Loại hình sản phẩm: Biệt thự đơn lập, song lập, nhà phố, Shophouse
✅ Mật độ xây dựng: 27.9%
✅ Mảng xanh công viên: 19.63%
✅ Thời điểm mở bán: Giai đoạn 1 – Phân khu Hồng Phát Tháng 06/2025
✅ Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
VỊ TRÍ HỒNG HẠC CITY
Dự án khu đô thị Hồng Hạc City nằm trên địa bàn xã Xuân Lâm huyện Thuận Thành , ở giữa 3 làng Đa Tiện , Doãn Thượng và Thanh Bình. Đây là điêm giáp ranh giữa tỉnh Bắc Ninh với Hà Nội và Hưng Yên, nằm trên trục liên kết giữa các tỉnh Hà Nội – Hải Phòng – Bắc Ninh ( vùng tam giác phát triển kinh tế trọng điểm ).
Vị trí “tâm điểm vàng” đem tới cho dự án khả năng kết nối giao thông vô cùng toàn diện. Chưa đầy 10 phút các cư dân và khách hàng có thể tiếp cận tới mọi khu vực trọng yếu của thành phố như:
- Trung tâm Thành Phố Hà Nội: 25km
- Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: 2km
- Thành Phố Hải Phòng: 70km
- Aeon Mall: 9km
- Sân bay Nội Bài: 40km
- Hồ Hoàn Kiếm: 12km
- Vinhomes Ocean Park: 3km
CHUỖI TIỆN ÍCH “All in one”
Hồng Hạc City mang đến cho cư dân trải nghiệm sống đỉnh cao theo chuẩn “One Stop Service – Một điểm đến, ngàn tiện ích”. Với triết lý phát triển lấy cư dân làm trung tâm, toàn bộ tiện ích của đô thị được quy hoạch và vận hành theo mô hình “All-in-One” đầy đủ tiện ích dịch vụ trong bán kính đi bộ.
Tại đây, cư dân có thể tận hưởng một hệ thống dịch vụ khép kín và đồng bộ: từ trường học, trung tâm y tế, trung tâm thương mại, công trình văn hóa, thể thao, đến cao ốc dịch vụ hỗn hợp, tất cả đều được kết nối hài hòa trong tổng thể quy hoạch thông minh.
Bên cạnh đó, các tiện ích chuyên biệt dành riêng cho cư dân như Clubhouse, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao, vườn cảnh quan, không gian sinh ngoài trời… cũng được đầu tư chỉn chu, tạo nên một không gian sống tiện nghi, hiện đại và nhân văn.
CHUỖI TIỆN ÍCH Ở MỘT NƠI TRẢI NGHIỆM MUÔN NGÀN TIỆN ÍCH
Trong quy hoạch tổng thể, hạ tầng xã hội khu đô thị có:
- 4 Trường mầm non
- 3 Trường tiểu học
- 1 Trường Trung học
- 2 Trạm y tế
- 01 Trung tâm y tế
- 2 Trung tâm văn hoá, thể thao
- 1 Trung tâm thương mại dịch vụ
- 2 công trình trung tâm đa chức năng cao 25 tầng
- Bãi đậu xe nhiều tầng
- 7 Clubhouse
- 7 công viên hoa viên khu phố
- công viên trung tâm rộng 17 ha
Công viên
Club House
Gym
Yoga
Tổng mặt bằng dự án
Với tổng diện tích đất của dự án gần 200 ha thì chỉ có 72.1ha (chiếm 36.3%) được quy hoạch làm đất xây dựng nhà liền kề và biệt thự còn lại là diện tích đất được bố trí cho các tiện ích, cảnh quan, đường xá nội khu. Đây sẽ không phải là dự án bán đất nền tại Thuận Thành như những dự án đã và đang triển khai khác trong khu vực và giá bán biệt thự, liền kề Hồng Hạc City cũng sẽ cao hơn các dự án khác bởi những gì sẽ xây dựng.
Theo đúng quy hoạch đã đăng kí thì KĐT Hồng Hạc là KĐT sinh thái theo tiêu chuẩn quốc tế, kết hợp hài hòa giữa cảnh quan với con người, kiến trúc hài hòa với thiên nhiên và con người để cư dân nơi đây có cuộc sống tốt nhất. Cảnh quan được quan tâm nhiều bởi đây là dự án sinh thái nên mật độ cây xanh, vườn dạo, hồ nước ( diện tích lên tới 15 ha ) với diện tích lớn được thiết kế uốn lượn mềm mại trong khắp KĐT tạo nên các điểm nhấn cảnh quan và không gian trong lành thoáng đãng.
MẶT BẰNG THIẾT KẾ
Thiết kế chi tiết khu đô thị sinh thái Hồng Hạc City
SHOPHOUSE HỒNG HẠC CITY
– Diện tích: 150-250 m2 – ngang 6 -7 m : 6×20 m – Shophouse góc – Boutique
– Xây dựng: 5 lầu
– Diện tích sàn: 380 – 775 m2
Mô tả: Shophouse là loại hình nhà ở kết hợp kinh doanh, với tầng trệt dùng để kinh doanh và các tầng trên là không gian sinh hoạt. Đây là loại sản phẩm được ưa chuộng nhờ khả năng kết hợp giữa nơi ở và hoạt động thương mại, đầu tư sinh lời.
Diện tích: Từ 150 – 250 m² đất.
Đặc điểm: Vị trí đắc địa tại các trục đường chính của khu đô thị, thuận tiện cho việc kinh doanh, buôn bán. Sản phẩm shophouse phù hợp với nhà đầu tư muốn khai thác kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.
NHÀ PHỐ – TOWNHOUSE HỒNG HẠC CITY
Các căn nhà phố biệt thự Hồng Hạc City được bàn giao hoàn thiện ngoài thô bên trong.
– Diện tích đất: 6×18 – 6×20 m – Nhà phố góc hông – Góc lớn
– Thiết kế: 4 – 5 lầu
– Diện tích sàn: 300 – 350 m2
Mô tả: Nhà phố liền kề là loại hình nhà ở nằm sát nhau, được thiết kế theo dãy. Các căn nhà phố liền kề có thiết kế hiện đại, tối ưu diện tích sử dụng và vẫn mang lại sự thoải mái cho cư dân.
Diện tích: Từ 111 – 120 m².
Đặc điểm: Phù hợp với những gia đình yêu thích phong cách sống đô thị, năng động. Nhà phố liền kề thường có tầng trệt được sử dụng làm không gian sinh hoạt hoặc kinh doanh nhỏ.
BIỆT THỰ ĐƠN LẬP HỒNG HẠC CITY
– Diện tích: 15×20 m
– Thiết kế: 1 trệt 2 lầu
– Diện tích sử dùng sàn: 360 – 400 m2
Mô tả: Biệt thự đơn lập là loại hình biệt thự cao cấp, với kiến trúc độc đáo và không gian rộng rãi. Mỗi căn biệt thự đơn lập đều có sân vườn riêng, tạo sự riêng tư và gần gũi với thiên nhiên.
Diện tích: Các căn biệt thự đơn lập có diện tích lớn, thường từ 200 m² trở lên.
Đặc điểm: Thiết kế hiện đại, không gian mở, tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên. Đây là sản phẩm dành cho những gia đình có nhu cầu sống cao cấp, yêu thích sự riêng biệt và sang trọng.
BIỆT THỰ SONG LẬP HỒNG HẠC CITY
– Diện tích: 9×20 m – 10×20 m – Biệt thự song lập góc
– Thiết kế: 1 trệt 2 lầu
– Diện tích sử dùng sàn: 260 – 320 m2
Mô tả: Biệt thự song lập có chung một vách tường với căn nhà liền kề, nhưng vẫn đảm bảo không gian sống thoải mái và thoáng đãng. Loại biệt thự này thường có diện tích nhỏ hơn biệt thự đơn lập, nhưng vẫn cung cấp sự tiện nghi và không gian sống đẳng cấp.
Diện tích: Từ 150 – 200 m².
Đặc điểm: Thiết kế hiện đại, hài hòa giữa công năng sử dụng và thẩm mỹ. Phù hợp cho các gia đình trẻ hoặc những người mong muốn sở hữu không gian sống riêng tư nhưng vẫn tiết kiệm chi phí hơn biệt thự đơn lập.
10 LÝ DO SỞ HỮU HỒNG HẠC CITY
1. Vị trí chiến lược
Dự án tọa lạc tại xã Xuân Lâm, huyện Thuận Thành, Bắc Ninh – vùng kinh tế phát triển, cách trung tâm Hà Nội chỉ 25 km, thuận tiện kết nối với các khu vực trọng điểm như Hải Phòng, Hưng Yên, và sân bay Nội Bài. Vị trí này không chỉ thuận lợi cho giao thông mà còn là cửa ngõ phát triển kinh tế lớn của Bắc Ninh.
2. Chủ đầu tư uy tín
Phú Mỹ Hưng là một thương hiệu bất động sản hàng đầu Việt Nam, nổi tiếng với các dự án khu đô thị quy mô lớn và đồng bộ, đảm bảo tiến độ xây dựng, chất lượng công trình, và giá trị gia tăng bền vững cho nhà đầu tư.
3. Không gian sống xanh, trong lành
Với hơn 22,65% diện tích dành cho cây xanh và mặt nước, Phú Mỹ Hưng Hồng Hạc City mang đến một không gian sống xanh mát, gần gũi với thiên nhiên, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống trong lành và thư giãn.
4. Quy hoạch hiện đại và đồng bộ
Dự án được thiết kế với quy mô lớn, bao gồm các loại hình biệt thự, nhà phố liền kề và shophouse, đi kèm các tiện ích hiện đại như trung tâm thương mại, trường học, công viên, sân thể thao, hồ sinh thái. Quy hoạch thông minh đảm bảo sự hài hòa giữa không gian sống và tiện ích công cộng.
5. Cơ sở hạ tầng hoàn thiện
Hạ tầng kỹ thuật của dự án được xây dựng hoàn chỉnh từ giai đoạn đầu, bao gồm hệ thống điện, nước, thoát nước, chiếu sáng và giao thông nội khu. Với hơn 33 km đường nội bộ, dự án đảm bảo giao thông thông thoáng và kết nối thuận lợi giữa các khu vực.
6. Tiềm năng tăng giá lớn
Bắc Ninh đang là trung tâm công nghiệp lớn của Việt Nam, với sự hiện diện của nhiều khu công nghiệp và nhà máy lớn. Sự phát triển này kéo theo nhu cầu nhà ở tăng cao, tạo tiềm năng tăng giá bất động sản mạnh mẽ trong tương lai.
7. Hệ thống tiện ích đa dạng
Cư dân sẽ được trải nghiệm đầy đủ tiện ích nội khu cao cấp như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên cây xanh, khu thể thao, và các khu sinh hoạt cộng đồng. Mọi tiện ích được bố trí hài hòa, đảm bảo phục vụ tối đa nhu cầu sống và sinh hoạt của cư dân.
8. Phong cách sống hiện đại
Các biệt thự và nhà phố tại Hồng Hạc City được thiết kế theo phong cách hiện đại, với không gian mở, tối ưu ánh sáng tự nhiên và mang đến cảm giác sang trọng, tiện nghi cho mỗi gia đình.
9. Cộng đồng cư dân văn minh
Dự án không chỉ là nơi an cư, mà còn là nơi tạo dựng một cộng đồng dân cư văn minh, gắn kết và thịnh vượng. Sống tại Phú Mỹ Hưng Hồng Hạc City, cư dân sẽ được hưởng thụ một môi trường sống an lành, an ninh cao và chất lượng sống cao cấp.
10. Chính sách sở hữu linh hoạt
Dự án mang lại cơ hội sở hữu sổ hồng lâu dài cho người Việt Nam và quyền sử dụng đất 50 năm cho người nước ngoài. Cùng với các chính sách ưu đãi về thanh toán và hỗ trợ vay vốn, việc sở hữu một bất động sản tại Phú Mỹ Hưng Hồng Hạc City trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.
Với tất cả những yếu tố trên, Phú Mỹ Hưng Hồng Hạc City là sự lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống đẳng cấp, hiện đại, cùng với tiềm năng đầu tư sinh lời bền vững.
Tiến độ dự án T10/2025 
Shophouse đã lên đến tầng 4
Tiến độ dự án T9/2025
