Việt Nam lần đầu tiên một dự án “biệt thự trên không” giới hạn xuất hiện tại The Crecent, nơi giao hòa giữa thiên nhiên và nhịp sống năng động. Casa Luna Phú Mỹ Hưng được kiến tạo dành riêng cho tầng lớp tinh hoa, định nghĩa lại chuẩn mực của không gian sống cao cấp.
Quy mô phát triển và dòng sản phẩm Sky Mansion độc bản
Mô hình Sky Mansion tại dự án Casa Luna Phú Mỹ Hưng được kiến tạo theo tiêu chuẩn kiến trúc Cổ điển đương đại (Modern Classic). Toàn bộ bề mặt tòa nhà sử dụng hệ kính lớn kịch trần (Full-height glass) kết hợp các đường nét đá điêu khắc sang trọng, tạo nên một công trình mang tính biểu tượng vượt thời gian.
Các không gian chức năng bên trong căn hộ Casa Luna được tính toán chuẩn xác đến từng centimet. Với chiều cao trần điển hình lên tới 3,7m và penthouse lên tới 4,1m, mỗi căn hộ mang lại cảm giác khoáng đạt, ngập tràn ánh sáng tự nhiên và gió trời tươi mát từ Hồ Bán Nguyệt.
Để giúp quý khách hàng dễ dàng nắm bắt bức tranh toàn cảnh về dự án Casa Luna Quận 7, dưới đây là bảng tổng hợp các thông số kỹ thuật và chi tiết phát triển chính thức từ chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng:
| Hạng mục thông tin | Chi tiết dự án Casa Luna Phú Mỹ Hưng |
|---|---|
| Tên thương mại | Casa Luna (Phú Mỹ Hưng Casa Luna) |
| Vị trí địa chỉ Casa Luna | Lô CN8-2, đường Tôn Dật Tiên & Đô Đốc Tuyết, Khu Kênh Đào, Phường Tân Hưng, Quận 7, TP.HCM |
| Chủ đầu tư chính thức | Công ty TNHH Phát Triển Phú Mỹ Hưng |
| Đơn vị thiết kế kiến trúc & nội thất | DWP |
| Đơn vị thiết kế cảnh quan | WTD |
| Tổng diện tích khu đất | 5.450 m² |
| Quy mô công trình | 2 tháp cao 20 tầng nổi + 2 tầng hầm bãi đỗ xe định danh |
| Tổng số lượng sản phẩm | Chỉ 49 căn Sky Mansion giới hạn (47 căn điển hình + 2 căn Penthouse) |
| Diện tích căn hộ | Từ 293 m² – 396 m² – 544 m² (Diện tích thông thủy từ 275 m² đến 513 m²) |
| Tiêu chuẩn công trình xanh | Chứng chỉ xanh quốc tế EDGE |
| Số chỗ đậu xe ô tô định danh | 121 ô đậu xe ô tô định danh tại 2 tầng hầm B1 và B2 |
| Thời gian ra mắt mở bán | Dự kiến Tháng 08/2026 |
| Hình thức sở hữu pháp lý | Sổ hồng lâu dài đối với người Việt Nam; 50 năm đối với người nước ngoài |
| Liên hệ Phòng Kinh Doanh | Hotline 0918.913.131 |
Sự kết hợp giữa diện tích căn hộ vượt trội và số lượng cư dân cực kỳ hữu hạn đảm bảo chất lượng vận hành hoàn hảo, biến Casa Luna trở thành chốn an cư yên bình và biệt lập giữa lòng đô thị sầm uất.
VỊ TRÍ DỰ ÁN
Khi đánh giá một bất động sản cao cấp, vị trí luôn là yếu tố quyết định giá trị gia tăng bền vững. Địa chỉ Casa Luna tọa lạc tại Lô CN8-2, góc đường Tôn Dật Tiên và Đô Đốc Tuyết, thuộc Khu Kênh Đào năng động của đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7.
Đường Tôn Dật Tiên được xem là cung đường đi bộ thơ mộng và đẳng cấp nhất TP.HCM, nơi kết nối trực tiếp Khu Kênh Đào sầm uất với Trung tâm Tài chính Quốc tế Phú Mỹ Hưng và quần thể Hồ Bán Nguyệt.
Tọa độ kim cương tại Lô CN8-2 cung đường Tôn Dật Tiên
Vị trí dự án Casa Luna Quận 7 được coi là tâm điểm của tâm điểm nhờ khả năng tiếp cận nhanh chóng đến hàng loạt công trình biểu tượng của khu đô thị:
- Đối diện Công viên Kênh Đào & Công viên Ánh Trăng: Mang lại tầm nhìn xanh mát ngút ngàn và môi trường không khí trong lành quanh năm.
- Cách Hồ Bán Nguyệt và Cầu Ánh Sao chỉ vài bước chân: Nơi cư dân thong dong dạo bộ, tận hưởng nhịp sống bình yên và tham gia các sự kiện văn hóa nghệ thuật quy mô lớn.
- Kề bên Trung tâm thương mại Crescent Mall: Thiên đường mua sắm, giải trí và ẩm thực quốc tế sầm uất bậc nhất khu Nam.
Tiện Ích Đẳng Cấp
Hệ sinh thái Tiện ích Casa Luna được quy hoạch chuẩn mực như một khu nghỉ dưỡng 6 sao biệt lập. Hơn 50 hạng mục tiện ích thượng lưu được bố trí khéo léo tại tầng trệt, tầng 3 và các không gian chuyên biệt, phục vụ trọn vẹn từng khoảnh khắc sống của cư dân.
Hệ sinh thái tiện ích sức khỏe và thể thao chuyên biệt
Sức khỏe gia chủ là giá trị được tôn vinh hàng đầu tại dự án Casa Luna. Khu phức hợp thể thao chăm sóc sức khỏe tầng 3 tích hợp đầy đủ các trang thiết bị hiện đại hàng đầu:
- Hồ bơi vô cực tràn bờ (Infinity Lap Pool): Mở ra tầm nhìn trực diện về công viên Kênh Đào, tích hợp hồ bơi trẻ em an toàn và hồ sục Jacuzzi xua tan căng thẳng.
- Phòng Gym & Phòng Yoga/Vũ đạo: Không gian rộng thoáng trang bị máy tập thế hệ mới từ thương hiệu danh tiếng quốc tế.
- Phòng tập Golf giả lập 3D (Golf Simulator): Đỉnh cao trải nghiệm thể thao quý tộc ngay nội khu cho các golfer rèn luyện kỹ năng mỗi ngày.
Đặc quyền thư giãn, chăm sóc cá nhân và nghỉ dưỡng tại gia
Bên cạnh rèn luyện thể thao, cư dân Casa Luna Quận 7 còn trải nghiệm các dịch vụ thư giãn xa xỉ chưa từng xuất hiện tại bất kỳ chung cư cao cấp nào:
- Phòng tạo mẫu tóc (Hair Salon) & Spa trị liệu: Không gian chăm sóc sắc đẹp cao cấp riêng tư ngay tại nhà.
- Khu vui chơi trẻ em Kid Playroom & Phòng âm nhạc: Môi trường nuôi dưỡng năng khiếu nghệ thuật và phát triển toàn diện cho thế hệ F1.
- Sân vườn nội khu & Lối dạo bộ cảnh quan: Không gian xanh mát tích hợp khu tiệc nướng BBQ ngoài trời, ghế nghỉ pergola sang trọng.
Không gian giao thương và yến tiệc thượng lưu dành cho doanh nhân
Thấu hiểu rằng các chủ nhân Casa Luna là những nhà lãnh đạo, doanh nhân thành đạt, chủ đầu tư dành riêng tầng trệt để thiết kế chuỗi không gian tiếp khách và làm việc trang trọng:
- Khu Drop-off đón trả khách vương gia: Mái che đại lộ che phủ 100% giúp gia chủ bước xuống từ các dòng xe sang luôn được bảo vệ hoàn hảo trong mọi điều kiện thời tiết.
- Sảnh đón tiếp cao rộng (Grand Lobby): Trang trí đèn chùm pha lê nguy nga và các tác phẩm nghệ thuật đắt giá.
- Phòng Thượng Nghị (Executive Lounge) & Meeting Room: Địa điểm hoàn hảo cho các cuộc họp kín, giao thương chiến lược cùng đối tác.
- Phòng Yến Tiệc (Private Dining) & Quầy Bar Falling Water: Nơi tổ chức các buổi tiệc gia đình, tiệc rượu riêng tư sang trọng chuẩn 5 sao.
- Thư viện & Business Lounge: Không gian yên tĩnh đọc sách và tiếp khách riêng tư.
MẶT BẰNG TỔNG THỂ
Casa Luna được quy hoạch vô cùng thông minh, chú trọng tuyệt đối vào tính riêng tư và sự thông thoáng tối đa. Với tổng quy mô 2 tòa tháp nhưng toàn bộ dự án chỉ có 49 căn hộ, mật độ phân bổ căn hộ trên từng tầng ở mức cực kỳ lý tưởng.
Tất cả các căn hộ tại dự án Phú Mỹ Hưng Casa Luna đều là căn góc sở hữu từ 3 đến 4 mặt thoáng, giúp đón nhận tối đa luồng khí tươi và ánh sáng tự nhiên từ công viên Kênh Đào.
Mặt bằng tổng thể hai tháp A và B Casa Luna Phú Mỹ Hưng
Casa Luna chỉ có 49 căn Sky Villa với mật độ cực thấp:
- Tháp 1: 2 căn/sàn, 3 phòng ngủ, diện tích từ 275m² – 300m² (đa số là 300m2/căn).
- Tháp 2: 1 căn/sàn (độc quyền), 4 phòng ngủ, diện tích 400m2/căn
- Duplex penthouse: 507m2/căn
100% căn đều là căn góc, đón trọn gió trời và ánh sáng tự nhiên. Bố trí điển hình gồm:
THIẾT KẾ CĂN HỘ
ản vẽ bố trí công năng chi tiết từng loại căn hộ Sky Mansion Casa Luna mang đến góc nhìn trực quan về sự đẳng cấp trong không gian sống
Căn hộ Casa Luna được quy hoạch với 2 tòa tháp, mỗi tòa mang một cấu hình đặc trưng để đáp ứng nhu cầu khắt khe của tầng lớp thượng lưu:
|
Đặc điểm so sánh
|
Tòa tháp 1 (Cấu hình 2 căn/sàn)
|
Tòa tháp 2 (Cấu hình 1 căn/sàn)
|
|---|---|---|
|
Số lượng phòng ngủ
|
3 phòng ngủ
|
4 phòng ngủ
|
|
Diện tích trung bình
|
Từ khoảng 275-300m²
|
Từ 400m² đến hơn 507m²
|
|
Mức độ riêng tư
|
Cao, chỉ chia sẻ tầng với 1 hàng xóm
|
Riêng tư tuyệt đối, sở hữu trọn vẹn sảnh tầng và thang máy riêng
|
|
Đơn giá dự kiến
|
190 – 250 triệu VNĐ/m²
|
220 – 250 triệu VNĐ/m²
|
|
Giá trị căn hộ
|
Ước tính 60 – 75 tỷ VNĐ/căn
|
Ước tính 80 – 100 tỷ VNĐ/căn
|
Tất cả căn hộ ở cả hai tòa đều là căn góc với ít nhất 3-4 mặt thoáng, đảm bảo tầm nhìn panorama không bị chắn và đón ánh sáng tối ưu. Tòa tháp 1 căn/sàn được coi là sản phẩm đỉnh cao nhất, mang lại trải nghiệm sống như một biệt thự mặt đất biệt lập giữa không trung.
Chính sách ưu đãi thanh toán
Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng cam kết mang đến chính sách thanh toán vô cùng linh hoạt và tối ưu dòng tiền cho quý khách hàng đặt mua trong đợt mở bán đầu tiên tháng 9/2026:
- Lịch thanh toán giãn tiến độ: Khách hàng chỉ cần thanh toán ban đầu 20% giá trị căn hộ cho đến khi nhận thông báo bàn giao nhà.
- Chương trình hỗ trợ lãi suất ngân hàng: Ngân hàng đối tác chiến lược hỗ trợ vay vốn lên tới 70% giá trị hợp đồng, ân hạn nợ gốc và miễn phí trả nợ trước hạn trong suốt thời gian thi công.
- Ưu đãi đặc quyền mở bán: Dành tặng các ưu đãi cùng gói quà tặng dịch vụ quản lý vận hành cao cấp trong những năm đầu.
| STT | KỲ THANH TOÁN | THỜI GIAN | THANH TOÁN | GHI CHÚ |
| 1 | Đặt cọc | Hôm nay | 500 triệu | Thanh toán đủ 20% Ký Hợp đồng mua bán với Chủ đầu tư |
| 2 | Đủ 5% | Hai ngày sau | 5% (trừ 500tr đặt cọc) | |
| 3 | Đủ 20% ký HĐMB | 05/10/2026 | 15% | |
| 4 | Đợt 1 | 05/01/2027 | 3% | 1. Khách hàng trả thẳng: thanh toán theo tiến độ các đợt tiếp theo. Nhận chiết khấu không vay.
2. Khách hàng vay ngân hàng: Phú Mỹ Hưng hỗ trợ gói vay 30% không lãi + không gốc đến khi nhận nhà.
|
| 5 | Đợt 2 | 05/03/2027 | 3% | |
| 6 | Đợt 3 | 05/06/2027 | 4% | |
| 7 | Đợt 4 | 05/09/2027 | 4% | |
| 8 | Đợt 5 | 05/12/2027 | 4% | |
| 9 | Đợt 6 | 05/03/2028 | 4% | |
| 10 | Đợt 7 | 05/06/2028 | 4% | |
| 11 | Đợt 8 | 05/08/2028 | 4% | |
| 14 | Đợt 9 – Nhận nhà | 20/10/2028 | 45% + 2% Quỹ bảo trì | Nộp hồ sơ làm sổ hồng – Nhận nhà |
| 15 | Đợt 10 | Khi có thông báo có sổ | 5% | 15 ngày kể từ ngày CĐT thông báo |
So sánh giá trị Casa Luna với phân khúc bất động sản siêu sang
Nếu xét trên mặt bằng chung của thị trường căn hộ siêu sang tại Trung tâm Quận 1 hay Thủ Thiêm, Bảng Giá Casa Luna sở hữu định giá cực kỳ hợp lý. Người mua không chỉ sở hữu mét vuông diện tích xây dựng mà còn sở hữu một khoảng không gian sống xanh nguyên bản bên Hồ Bán Nguyệt, nơi quy hoạch đô thị đã hoàn chỉnh và không thể nhân bản.
Tiềm Năng Đầu Tư Và Giá Trị Di Sản Truyền Đời
Với số lượng cực kỳ khan hiếm chỉ 49 căn Sky Villa độc bản, vị trí kim cương không thể thay thế ngay trung tâm Hồ Bán Nguyệt cùng uy tín vững vàng của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng với hơn 33 năm kinh nghiệm, Casa Luna Phú Mỹ Hưng không chỉ là một sản phẩm bất động sản cao cấp mà còn là tài sản đầu tư sinh lời bền vững và di sản gia đình truyền đời thực thụ. Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm Phú Mỹ Hưng gần như cạn kiệt, Casa Luna nổi lên như “viên ngọc cuối cùng” của phân khúc ultra-luxury tại Nam Sài Gòn, hứa hẹn mức tăng giá ổn định 8-15%/năm theo đà lịch sử của các dự án tiền nhiệm cùng chủ đầu tư.
